조건 정리부터 후보 비교까지
물류사 변경·창고 확보·운영방식을 검토하는 제조·유통기업을 위해
로지루프는 지음부동산중개법인이 운영하는 물류 콘텐츠·공급/수요 매칭 플랫폼입니다. 화주의 조건을 정리하고 공간과 물류사 후보를 검토합니다.
요청하면 받는 것과 진행 과정
- 01
조건을 정리합니다
품목·물량·지역·일정을 확인합니다. 미정인 조건은 함께 정리합니다.
요구조건 요약 - 02
후보를 검토합니다
공간·서비스 조건과 해당 물량의 수용 가능 여부를 확인합니다.
후보 목록 · 확인 상태 - 03
비교하고 다음 단계를 정합니다
업무 범위에 맞춰 비용·서비스·전환 부담을 비교합니다.
비교표 · 다음 확인 사항
필요한 업무 범위를 함께 정합니다
후보 연결
우리 물량을 맡길 수 있는 물류사와 창고 후보를 찾습니다.
요구조건 요약 · 후보 목록 · 견적 연결범위 확인 후 비용 안내
조건 비교
재계약과 업체 변경 전, 같은 조건으로 비용과 서비스를 비교합니다.
동일 조건 비교표 · 추천 / 제외 이유범위 확인 후 비용 안내
운영방식 검토
직접 임차부터 3PL 위탁, 혼합 운영까지 총비용으로 검토합니다.
총비용 비교 · 전환비 · 다음 확인 사항범위·비용 사전 협의
월세가 낮아도, 옮기는 게 유리할까요?
재계약을 앞둔 제조사의 창고 비교를 가정한 검토 예시입니다. 아래 조건과 판단은 서비스 설명을 위해 만든 가상 시나리오입니다.
| 검토 항목 | 가상 후보 A | 가상 후보 B |
|---|---|---|
| 월 임차료 | 현재보다 낮은 월세 | 현재보다 낮은 월세 |
| 현장·동선 검토 | 필요한 대형차 진입 불가 | 차량 진입 가능 · 납품 이동 거리 증가 |
| 비용 검토 | 필수조건 미충족으로 비용 비교 중단 | 이전비·추가 운송비 반영 시 비용 우위 없음 |
| 판단 예시 | 차량 조건 때문에 후보 제외 | 비용 절감 목적의 이전 보류 |
현재 조건으로 재계약할 수 있다는 가정에서, 월세만 낮은 후보로 옮기기보다 기존 창고 유지안을 검토합니다.
실제 요청에서는 계약 조건과 견적을 확인한 뒤 판단합니다. 미확인 비용은 ‘확인 필요’로 남깁니다.
현재 임차료를 기준으로 비용 절감 대안 검토
전국 어디든 현재 창고의 임차 조건을 알려주세요. 필요한 면적·시설·입지 조건을 맞춰 더 낮은 비용의 후보를 검토합니다.
01 · 현재 조건 확인
월 임차료·관리비·VAT 기준을 확인하고 보증금은 별도로 구분합니다.
02 · 후보와 같은 기준으로 비교
면적·온도·층고·차량 진입 등 필수조건을 충족하는지와 월 비용을 함께 확인합니다.
03 · 유지 또는 이전 검토
이전비·원상복구비·운영 공백·추가 운송비를 반영해 검토합니다. 절감액은 실제 견적 확인 후 안내합니다.
누가 무엇을 담당하나요?
요구조건 정리 · 후보 비교 · 현장 확인 · 조건 협의 지원 · 전환 일정 관리
계약한 보관·출고·배송 서비스 수행과 문제 처리
계약한 공간·시설 제공
물량·품목 정보 제공 · 대안 선택 · 운영 기준 합의
운영 주체: 지음부동산중개법인(주) · 공간 거래의 중개 업무는 지음부동산중개법인이 담당합니다.
대응 권역과 비용
전국 어디든 검토 가능
전국 어느 지역이든 희망 지역과 필요한 조건을 알려주세요. 지역별 창고·물류사 후보를 검토합니다.
복수 지역도 함께 검토
여러 지역의 후보를 함께 살펴보고 입지·비용·운영 조건을 비교합니다. 후보별 최신 공급 조건과 수용 가능 여부는 별도로 확인합니다.
업무 범위와 비용
비용은 업무 범위 확인 후 안내합니다. 후보 탐색·비교·전환 지원에서 필요한 범위를 협의합니다.
요청 전에 자주 묻는 질문
현재 임차료보다 낮은 조건을 찾을 수 있나요?
현재 임차료·관리비와 면적·시설 조건을 기준으로 비용을 낮출 수 있는 후보를 검토합니다. 실제 절감 여부는 후보 견적, 이전비·원상복구비·추가 운송비를 확인한 뒤 안내합니다. 미확인 비용은 0원으로 계산하지 않으며 현재 창고 유지가 유리할 수도 있습니다.
조건이 정해지지 않아도 요청할 수 있나요?
품목·물량·지역·온도·시점은 미정으로 남길 수 있습니다. 회사명·담당자·연락처를 남겨주시면 필요한 조건부터 확인합니다.
목록에 원하는 후보가 없으면 어떻게 하나요?
희망 조건을 남겨주세요. 공개 목록 외 후보 탐색 가능 여부를 확인합니다. 등록 후보가 없다는 것이 해당 지역에 공급이 없다는 뜻은 아닙니다.
비교함에 담으면 바로 견적을 받나요?
비교함은 공개 조건을 모아 보는 기능입니다. 검토 요청 후 화주의 품목·물량·일정을 확인하고 수용 가능 여부와 견적을 검토합니다.
비용과 일정은 언제 알 수 있나요?
비용은 업무 범위 확인 후 안내합니다. 접수 후 영업일 1일 내에 담당자가 남겨주신 연락처로 연락드립니다. 후보 안내 일정은 조건 확인 후 협의합니다.
로지루프가 직접 물류를 운영하나요?
로지루프는 요구조건 정리와 후보 비교·연결을 돕습니다. 물류 운영은 계약한 물류사가, 공간 제공은 임대인이 담당합니다.